Que la lumiere soit : En prenant rendez-vous, choisissez, si possible, l'heure ou votre nid est le plus lumineux. N'hesitez pas a nettoyer les vitres et autres baies vitrees : un rayon de soleil est toujours un bon argument de vente.
Cote jardin : Mieux vaut tondre la pelouse, desherber les allees (sans oublier de ranger les outils !). Si votre bien n'a pas ete entretenu depuis des annees, faites l'effort necessaire avant de le faire visiter : ramassez le bois mort, elaguez certains arbres, debroussaillez, nettoyez les allees... N'hesitez pas a faire disparaitre le mobilier de jardin et autres objets vieillots et hors d'usage qui encombrent le garage, le jardin, la cave...
Les travaux : Si les murs de votre logement ne sont pas presentables en l'etat, n'hesitez pas a realiser vous-meme quelques menus travaux avant de faire visiter votre bien : platres, blanchissement des murs, des plinthes... Si vous faites visiter votre logement pendant vos travaux de peinture (situation que vous aurez a coeur d'eviter), securisez le parcours afin que votre visiteur ne reparte pas avec une cheville foulee.
Creer une ambiance : Pour creer une ambiance accueillante, veillez a la bonne sante de vos plantes vertes et rafraichissez l'atmosphere a coups de bougies discretement parfumees ou de petites coupelles d'ecorces sechees pres des endroits "strategiques". Chauffez bien en hiver, et aerez en ete... Si vous n'habitez pas sur place, demandez a un ami ou a un voisin de venir regulierement aerer les lieux : une "bonne affaire" ne sent pas le renferme !
Une hygiene a toute epreuve : N'hesitez pas a inviter "Monsieur Propre" dans votre cuisine, votre salle de bains et vos sanitaires, lieux que tout visiteur scrupuleux ne manquera pas de regarder de tres pres, en tournant eventuellement le moindre robinet a sa portee (mieux vaut alors avoir detartre ou eventuellement change les joins...).
Nettoyez egalement les sols de votre logement : si le revetement est en trop mauvais etat, n'hesitez pas a l'enlever (moquette, linoleum...) et a le remplacer, meme provisoirement, par un revetement bon marche mais propre.
Evitez trop de desordre : Si votre chambre ou votre bureau ressemblent aux souks du Caire et de Jerusalem confondus, rangez vos peluches, vos CDs et votre collection de dossiers "a classer" dans des cartons que vous descendrez illico a la cave. Ils seront prets pour le demenagement et laisseront la voie libre a vos invites d'un jour.
